Ampia e confortevole Villa in stile tradizionale



Descrizione Ubicazione
A Novazzano in Comune a vocazione principalmente residenziale con insediamenti ben inseriti in zone verdi con tutti servizi di pubblica utilità nelle immediate vicinanze incluso il raccordo autostradale di Mendrisio.

Villa
Occupa un sedime pianeggiante di oltre mq. 2600 completamente recintato che include anche un giardino alberato ed un ampio piazzale che garantiscono un’eccellente privacy.

Si tratta di una Villa di stile tradizionale edificata alla fine degli anni ’70 che è stata oggetto di un radicale intervento di ristrutturazione e riqualificazione che l’hanno trasformata in un’abitazione pregevole, in perfetta linea con gli attuali standard abitativi richiesti, molto confortevole e curata nei minimi dettagli.

Sviluppa una superficie complessiva di ca. mq. 700 distribuita su tre livelli con locali dalle dimensioni e volumetrie generose articolati come segue:

Piano rialzato e terreno di ca. mq. 340 con:
- ingresso
- locale guardaroba
- soggiorno con ampie porte-finestre ed accesso diretto agli spazi esterni (giardino e piazzale)
- suite padronale con camera da letto, cabina armadio e bagno privato completo con Jacuzzi
- seconda camera matrimoniale con bagno privato
- terza camera

ad un livello leggermente ribassato si trovano:
- la zona pranzo con annessa grande cucina ed accesso alla terrazza ed al giardino
- servizio ospiti.

Il livello superiore di ca. mq. 130, accessibile direttamente mediante una comoda scala interna, è riservato ad una grande mansarda in open space con affaccio sul sottostante soggiorno (doppio volume con tetto a falde e struttura portante lignea a vista).

Il piano seminterrato di oltre mq. 230 è destinato ai locali di servizio (stenditoio, deposito-cantina, locale tecnico e grande autorimessa per 3/4 auto. Nel piazzale esterno c’è un altro box per un’auto e alcuni posteggi esterni.

Impianti
Riscaldamento e raffrescamento con termopompa e distribuzione mediante serpentine a pavimento.
Sistema multimediale di domotica. Impianto antifurto con videosorveglianza, lucernai sul tetto e cancelli comandati elettricamente, ecc.

Finiture
Di standing superiore ed eccellente qualità curate nei minimi dettagli.
Dettagli
Numero di referenza 722
Prezzo CHF  1'800'000.- 
Tipo di proprietà Villa
Luogo 6883 Novazzano
Locali 6.5
Mq 340.0
Mq lordi 700.0
Mq Lotto 2643.0
Anno di costruzione 1975
Ultimo rinnovo 2011
Stato immobile Ottimo
Standard rifiniture Alto standing
Camere da letto 3
Bagni 3
Garage/Box auto 4
Posteggi esterni 4
Giardino Si
Cantina Si
Locale hobby Si
Numero piano 2
Numero piani tot. 3
Immagini
Mappa

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+41 91 923 32 74