Appartamento con vista lago fronte monte Brè



Descrizione Aggregata alla Collina d'Oro, Montagnola è una delle località piu' prestigiose ed ambite per la sua posizione che sovrasta il lago di Lugano su due versanti (Est ed Ovest) che consentono una splendida vista panoramica su lago e monti circostanti; ma anche per tranquillità, vicinanza a servizi ed infrastrutture e alle scuole internazionali American School (TASIS) e Franklin College a Sorengo.

Il moltiplicatore d'imposta comunale è uno dei piu' favorevoli del cantone Ticino: 65%.

La residenza in cui si trova l'appartamento è stata ultimata nel 2009 ed è composta da 4 palazzine indipendenti che usufruiscono di comune pianto interrato riservato all'autorimessa condominiale ed ai locali tecnici.

L'appartamento in vendita si trova al 1° piano con affaccio su tre lati e da quello principale si beneficia di una splendida vista su lago e monti.
Sviluppa una superficie utile lorda di mq. 123 distribuita in 4 locali e doppi servizi oltre ad una terrazza di ulteriori mq. 16 + 2 balconi di mq. 2.4 cad., il tutto ben distribuito ed articolato come segue:

- ingresso con armadio a muro
- soggiorno-pranzo con caminetto e cucina in open space
- terrazza fronte lago
- bagno doccia con colonna lavatrice-asciugatrice
- disimpegno zona notte
- camera principale con bagno privato con vasca entrambi con balcone
- 2 ulteriori camere

Le finiture sono di ottima qualità con pavimenti in marmo e grès porcellanato; l'impianto di riscaldamento è con termopompa reversibile (per riscaldamento e raffrescamento) con distribuzione mediante serpentine a pavimento. Cucina completa ed arredo bagni.

Completano la dotazione una cantina e 2 posti auto in autorimessa + 1 posteggio esterno per ospiti assegnato all'appartamento.

Il condominio dispone inoltre di servizi comuni quali:
- piscina esterna a sfioro con vista lago
- fitness/wellness con palestra e sauna

Prezzo di vendita 1'850'000.- (inclusi i 3 posti auto)
Dettagli
Numero di referenza 1123
Prezzo CHF  1'850'000.- 
Tipo di proprietà Appartamento
Luogo 6926 Montagnola
Locali 4.5
Mq 123.0
Mq lordi 144.0
Anno di costruzione 2009
Stato immobile Ottimo
Standard rifiniture Alto standing
Camere da letto 3
Bagni 1
Doccia 1
Garage/Box auto 2
Posteggi esterni 1
Ascensore Si
Piscina Si
Giardino Si
Camino Si
Cantina Si
Locale hobby Si
Numero piano 1
Numero piani tot. 3
Quota millesimale in PPP 45
Immagini
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