Bellissima Villa con piccola dépendance



Descrizione Ubicazione
Sementina, località nel distretto di Bellinzona, negli anni piu' recenti ha assunto la fisionomia di un piccolo centro urbano apprezzato per la sua posizione strategica associata ad una notevole tranquillità.

La proprietà è costituita da una Villa padronale ed una piccola dépendance, entrambe ben inserite in un fondo di oltre 1500 m2 orientato a sud.

Villa
Di stile tradizionale è stata edificata nel 1980 e completamente rinnovata nel 2014.
Gli 11 locali abitabili di cui dispone sono distribuiti su due livelli di complessivi 443 m2 a cui vanno sommati gli ulteriori 353 m2 riservati ai locali di servizio del piano seminterrato.

La Villa è circondata da un esteso giardino pianeggiante molto curato con piante ornamentali a basso fusto e manto erboso all'inglese ed è dotato d'irrigazione automatica.
Privacy ed una bellissima vista sul piano di Magadino, oltre le colline circostanti, sono garantite.

Piano terra (quota giardino) con:
- portico d'ingresso fronte nord
- grande atrio/disimpegno
- ampio soggiorno con caminetto
- sala da pranzo
- cucina abitabile e completamente arredata (marca Scavolini ed elettrodomestici VZug)
- suite padronale con camera da letto, cabina armadio e bagno privato
- camera/studio
- camera
- 3 bagni
- piscina interna riscaldata
- portico e terrazza fronte sud

Primo piano (zona notte) con:
- 4 camere
- 2 bagni

Seminterrato con:
- grotto con caminetto
- locale hobby
- locali di servizio (sauna, lavanderia, rifugio/cantina, cantina vini)
- locali tecnici (incluso locale tank per 10'000 lit.)
- garage per 4 auto + 4 posteggi esterni

Le finiture sono di eccellente qualità ed includono anche la climatizzazione con funzione "inverter"

Dépendance (attualmente a reddito)
Completamente indipendente dalla villa padronale è posizionata nella parte nord del fondo, è circondata da un giardino e dispone di un accesso pedonale e veicolare privato oltre a due posteggi.

Al piano terra è composta di 2 locali abitabili oltre a quelli di servizio di 55 m2 con:
- ingresso
- soggiorno-pranzo-cucina in open space con accesso al giardino privato
- camera da letto
- bagno

Al piano interrato di ulteriori 30 m2 si trovano:
- locale cantina con lavanderia
- locale tecnico e rip.

Finiture di ottima qualità con riscaldamento mediante termopompa.

Tutti i servizi ed infrastrutture di pubblica utilità si trovano nelle immediate vicinanze.

Oggetto esclusivo e di rara reperibilità.


Dettagli
Numero di referenza 937
Prezzo CHF  3'100'000.- 
Tipo di proprietà Villa
Luogo 6514 Sementina
Locali 13.5
Mq 498.0
Mq lordi 880.0
Mq Lotto 1523.0
Anno di costruzione 1980
Ultimo rinnovo 2014
Stato immobile Ottimo
Standard rifiniture Alto standing
Camere da letto 8
Bagni 2
Doccia 2
WC 1
Garage/Box auto 4
Posteggi esterni 6
Piscina Si
Giardino Si
Camino Si
Cantina Si
Dependence Si
Locale hobby Si
Numero piano 2
Numero piani tot. 3
Immagini
Mappa

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+41 91 923 32 74