Bellissimo duplex con splendida vista sul Golfo di Lugano



Descrizione La proprietà in vendita è costituita da un appartamento duplex che occupa i due livelli inferiori di un mini-condominio.
Si tratta di un lussuoso appartamento di 5 locali più servizi integralmente ristrutturato e riqualificato nel 2014 che colpisce per le superfici ampie dei locali, l’incantevole vista panoramica e la privacy di cui si beneficia.

Livello inferiore (quota giardino) di mq. 172 con:
- ingresso
- vestiaire
- servizio ospiti con finestra
- ampio soggiorno con caminetto
- sala da pranzo separata
- zona notte padronale con grande camera, bagno con doccia e vasca idromassaggio e cabina armadio
- cucina separata abitabile e completamente attrezzata

Gli spazi esterni di oltre mq. 290 complessivi, sono destinati in parte a terrazze accessibili da tutti i locali e da un bellissimo giardinetto recintato, perfettamente piano e finito con manto erboso all’inglese in cui è stata inserita una piscina con jet stream che dispone di una pratica copertura scorrevole elettrica.

La dotazione è completata da un patio con retrostante deposito per le attrezzature del giardino ed una pratica cucinetta/grill collegata all’impianto del gas da cui è alimentata.

Livello inferiore (seminterrato) di mq. 160
Attraverso una comoda scala interna, accessibile dal soggiorno, si accede al piano inferiore dove troviamo:
- un ampio open space destinato a zona studio/taverna con annessa cucinetta
- disimpegno
- grande camera matrimoniale con armadio a muro
- bagno-doccia
- locale di servizio/stireria
- lavanderia, ripostiglio e cantina

Finiture
Di eccellente livello; serramenti in metallo-legno con vetri isolanti ed oscuramenti elettrici – Pavimenti in parquet a listoni di rovere – Pavimenti e rivestimenti dei bagni in marmo – Porte interne fodrinate e laccate bianche con ferramenta in ottone pesante – Cucina e bagni completamente arredati – Armadi a muro – Portoncino d’ingresso blindato con blocco di sicurezza.

Impianti
Quello di riscaldamento è centralizzato a gas con distribuzione del calore mediante radiatori
– Caminetto soggiorno alimentato a gas – Videocitofono

Posti auto
n° 1 box privato
n° 1 posteggio esterno coperto + 1 esterno scoperto in linea


Effettivi (100%) Computabili
- Appartamento (livello superiore) mq. 172 mq. 172 (100%)
- Appartamento (livello inferiore) mq. 160 mq. 80 ( 50%)
- Totale appartamento mq. 332 mq. 252

- Terrazze e giardino mq. 293 mq 88 ( 30%)
- Superficie complessiva mq. 625 mq. 340

Prezzo di vendita
- mq. 340 x Fr./mq. 12'000 CHF 3'800'000
- 1 box auto privato CHF 100'000
- 2 posteggi esterni CHF 60'000
- Prezzo di vendita (inclusi posti auto) CHF 3'960'000
Dettagli
Numero di referenza 737
Prezzo CHF  3'800'000.- 
Tipo di proprietà Appartamento
Luogo 6976 Lugano - Castagnola
Locali 5.5
Mq 332.0
Ultimo rinnovo 2014
Stato immobile Ottimo
Standard rifiniture Alto standing
Garage/Box auto 1
Posteggi esterni 2
Balcone/terrazza 127 
Piscina Si
Giardino Si
Numero piani tot. 2
Immagini
Mappa

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+41 91 923 32 74