Esclusivo attico con splendida vista panoramica sul golfo di Agno



Descrizione Lo stabile in cui si trova l’appartamento è ubicato in una zona di pregio, ben esposta, molto tranquilla ed immersa nel verde che offre da tutti gli appartamenti una bellissima vista panoramica a 180° sul golfo di Agno e monti circostanti. Dista ml. 300 dalla Scuola Americana (TASIS).

La morfologia del terreno, caratterizzata da un’accentuata pendenza, ha consentito al progettista di concepire un edificio razionale adagiato alla sommità del sedime con tutti gli appartamenti sviluppati longitudinalmente e disposti specularmente rispetto al vano scale centrale.

L’appartamento in vendita occupa l’intero ultimo piano con affaccio su 4 lati.
Ha una superficie utile lorda di mq. 202 ripartita su 5 locali, cucina e tripli servizi oltre a quello ospiti. Una grande terrazza di mq. 132 circonda l’appartamento su tre lati (sud-ovest-nord) offrendo da qualsiasi posizione una splendida vista panoramica sul golfo di Agno.
Superficie computabile attico + locali di servizio al 50% e terrazza 1/3 delle superfici effettive = mq. 260

I locali sono ben distribuiti, hanno dimensioni generose e sono articolati come segue.
Zona giorno con:
- Ingresso
- Servizio ospiti
- Ampio soggiorno con caminetto ed angolo pranzo di mq. 57
- Cucina completamente arredata di mq. 14

Zona notte con:
- Suite padronale con camera da letto di mq. 24, guardaroba di mq. 11 e bagno padronale con vasca, doccia e finestra
- Camera matrimoniale fronte lago di mq. 14.50 con bagno privato sempre con finestra
- Ulteriore camera matrimoniale (est) di mq.14 con bagno-doccia e finestra.

All’appartamento sono inoltre assegnati i seguenti tre locali accessori di grande utilità:
- Locale disponibile di ca. mq. 28.5
- Lavanderia privata con lavatrice ed asciugatrice di mq. 6.5
- Cantina di mq. 7

Completano la dotazione 4 posti auto in autorimessa condominiale.

Le finiture sono di standing superiore: riscaldamento con termopompa, illuminazione incassata mediante spot, serramenti in metallo-PVC con vetri isolanti, oscuramenti e tende da sole elettriche. Pavimenti in parquet (wengè) a listoni, grès porcellanato per i bagni e granito per il balcone. Porte interne laccate e blindato il portoncino d’ingresso.
Cucina e bagni completi con arredi di grande qualità.

Disponibilità immediata.

Un’elegante ed esclusiva soluzione abitativa.

Prezzo di vendita attico, inclusi locali di servizio privati, CHF 2'200'000 : mq. 260 (computabili) = CHF/mq. 8'460.-
Locale disponibile, cantina e lavanderia privata CHF 100'000.-
4 posti auto in autorimessa condominiale CHF 200'000
Totale CHF 2'500'000



Dettagli
Numero di referenza 583
Prezzo su richiesta
Tipo di proprietà Attico
Luogo 6926 Montagnola - Lugano
Locali 5.5
Mq 202.0
Mq lordi 334.0
Anno di costruzione 2013
Stato immobile Nuovo
Standard rifiniture Alto standing
Camere da letto 3
Bagni 2
Doccia 1
WC 1
Garage/Box auto 4
Ascensore Si
Giardino Si
Camino Si
Cantina Si
Locale hobby Si
Numero piano
Numero piani tot. 3
Immagini
Mappa

Apri la mappa dettagliata

Per visitare questo oggetto contattare
+41 91 923 32 74